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房地产开发企业资质审批制度
来源：发布时间：2015-07-20 00:21:03标签：
江苏省建设厅《江苏省实施〈房地产开发企业资质管理规定〉细则》（苏建房[2001]250号）第十七条第三款的规定: 二、三、四级资质和暂定资质由设区的市房地产开发主管部门初审，报省建设行政主管部门审批。为了进一步规范房地产开发企业资质审批程序，提高行政审批效率，更好地服务于企业，特制定本制度。
本制度适用于本局房地产企业资质审批管理工作。
一、申报条件
按照《房地产开发企业管理规定》（建设部令77号）、江苏省建设厅《江苏省实施〈房地产开发企业资质管理规定〉细则》（苏建房[2001]250号）执行。
二、申报材料
（一）新设立的房地产开发企业
1.房地产开发企业资质申报表（４份）；
2.房地产开发企业资质申请报告；
3.营业执照（加盖工商局执照复印章）；
4.企业章程；
5.验资证明（其中货币资金必须占８０％以上），需提供一份原件；
6.企业注册地址证明、经鉴证的租赁合同或房屋产权证明（复印件。须原件核对）；
7.企业法定代表人的身份证、个人简历；
8.企业董事会成员、部门负责人的任职文件、身份证、个人简历；
9.专业技术人员的职称证书、身份证复印件、劳动合同（经人才交流中心鉴证的原件）；
10.技术开发项目相关文本文件。
（2-10项需按档案管理要求，装订成册、一式两套）。
（二）申请核定资质等级的开发企业
1.房地产开发企业等级申报表（４份）；
2.企业申请核定资质等级报告；
3.资质证书（正、副本原件）；
4.资产负债表和审计报告（原件）
5.专业技术人员的职称证书、身份证复印件、经人才交流中心鉴证的劳动合同；
6.已开发项目的立项、规划、土地批准文件及工程验收证明；
7.《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》及《住宅使用说民明书》执行情况报告。
（2-7项需按档案管理要求，装订成册、一式两套）。
三、工作程序及审批期限
（一）工作程序
1.受理
企业按规定内容申报至行政审批中心建设局窗口；县区的开发企业由当地房地产主管部门审批后报建设局开发处。
符合标准的，审批窗口给予申办人受理单，然后转入审核程序。不符合标准的，不予受理；需要补材料的，应及时将需要补齐补正材料的全部内容、要求一次性告知申办人。
2.审核
开发处主办人员按照审核标准进行审核。符合标准的，作出同意的审核意见，由开发处处长复审签署意见，送分管局长审定。对不符合标准的，主办人员签署终止审核的意见和理由，交开发处处长复审。
3.审定
分管局长根据审核标准对开发处的审核意见作出批示。同意审核意见的由局办公室盖章，送省建设厅审批。
（二）审批期限：二十天完成初审，报省建设厅审核。